Sídliště Šanov II
Oblast šanovského sídliště je v rámci platného územního plánu z roku 2004 navržena jako "park ve volné zástavbě" - PV 02.
zdroj: mapový podklad - mapy.cz, oblast je definována dle ÚP
Co se v platném územním plánu o této oblasti napsáno ?
ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA TEPLICE - rok 2004
str.16 - 071_Cis_000_Textová část
PARKY VE VOLNÉ ZÁSTAVBĚ (NAVRŽENÉ K NOVÉMU DEFINOVÁNÍ)
Parky ve volné zástavbě jsou parky veřejně přístupné. Jde o plochy města o něž by se město mělo starat. V těchto parcích stojí obytné domy, jejichž kompozici se park přizpůsobí. Kompozici a charakter parku nemůže určit územní plán, musí být stanovena následnou dokumentací.
PV 02 Šanov II (lokalita 007) Park v západním zvrásněném svahu. Jeho osou je mírně zvlněná cesta, podél které stojí dlouhé, deskové, zalamované, panelové, obytné domy.
.... návrh památkové ochrany: sídliště architekta Masáka je navrženo pro památkovou ochranu jako památková reservace.
zdroj: web Mgm Teplice
Náš názor
Zvýše napsaného vyplývá, že by měla být vypracována následná dokumentace pro oblasti PV 02 i PV04, která by určovala charakter a kompozici daných oblasti. Takové dokumenty za 20 let nevznikly a "studie" související s výstavbou nových parkovacích míst za něj určitě považovat nelze. Tyto "studie" jsou navíc v příkrém rozporu s představou územního plánu, jak by taková oblast měla vypadat.
071_Cis_900_krycí listy_07_Šanov II
položka ... "návrh parkových úprav" park ve volné zástavbě Šanov II (PV 02) a park ve volné zástavbě Gagarinova (PV 04).
400 rozvojový potenciál a veřejně prospěšné stavby
položka
... "doporučení pro zástavbu lokality a jejích částí" => Stabilizované části lokality je třeba chránit a doplňovat je jen velmi citlivě a s myšlenkou na zachování, doplnění a potvrzení stávajícího urbanistického a stavebního konceptu. A to
nejen v případě dostaveb, ale i v případě rekonstrukcí stávajících objektů. Samostatnou pozornost a ochranu vyžadují i parkové úpravy, které jsou nedílnou součástí tohoto celku.
Vzhledem ke kvalitě stávající zástavby vyžaduje tato lokalita (přesto, že je v částech stabilizovaná) zastavovací plán na celé území včetně generelu parků, jasně definujících okolí
volné zástavby sídlišť.
007/1 území rozvojové Nová zástavba by měla respektovat pevnou blokovou strukturu přilehlých ulic na severozápadě i měkkou modelaci ulic na svazích šanovského sídliště. Funkci
sportovišť zde předpokládáme zachovat s možností doplnění o příslušné budovy (krytá sportoviště, šatny, tribuny apod.) Ostatní části zástavby budou odpovídat charakteru
převážně obytné zástavby.
007/2 území transformační Tato část lokality je určena k dostavbě bytovými domy v souladu se stávající zástavbu šanovského sídliště.
zdroj: web Mgm Teplice
Ulice Kosmonautů
Petice
Za vše, z hlediska přístupu magistrátních úředníků a komunálních politiků, hovoří případ, kdy místní podnikatel chce na bývalém pozemku školky a přilehlé zahrady vybudovat 67 garáží a 77 parkovacích míst.
Petice byla doručena 9.10.2023 MgMT – podepsalo 478 občanů.
Text petice:
“Nesouhlas s plánovanou stavbou garáží na p.p.č. 2269/14 a p.p.č. 2269/11, k.ú. Teplice Trnovany, obojí vedeno jako druh pozemku: zahrada”.
Rada města, datum konání: 24.11.2023 – vzala na vědomí.
Usnesení číslo: Usnesení RM … 17. jednání, č. 0940/23
Zastupitelstvo města ze dne: 18.12.2023.
Usnesení číslo: Usnesení ZM č. 128/23 – vzalo na vědomí.
6. listopadu 2024
ZO ČSOP TEPLICE - FERGUNNA pobočný spolek a Zelené Řetenice z. s.
Naše dva spolky spolu s petenty nesouhlasí se záměrem v této lokalitě vybudovat toto parkoviště.
Poslali jsme "Podnět k přezkumu závazného stanoviska s č. j. MgMT/115551/2024 Mag. m. Teplice ve věci souhlasu s kácením 56 nadlimitních stromů za účelem stavby parkoviště, na p.p.č. 1916/13, 2269/11, 2269/14 v k.ú. Teplice Trnovany".
Dne 18. 12. 2024 bylo na úřední desce Mgm Teplice zveřejněno „OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ” týkající se žádosti o povolení výstavby 67 garáží a 77 parkovacích míst v Teplicích v ulici Kosmonautů.
souhlasné stanovisko ke kácení 58 stromů a likvidaci cca 3000 m² porostu – nově je NESOUHLASNÉ
stanovisko územního plánování – záměr byl označen jako NEPŘÍPUSTNÝ
Lokalita je dle územního plánu vedena jako park ve volné zástavbě, který má být veřejně přístupný.
Záměr by znamenal vykácení více než 1 hektaru zeleně.
Odvolací orgány uznaly, že námitky týkající se rozporu s územním plánem i ochrany přírody byly důvodné.
Boj za kvalitní veřejný prostor nekončí. Budeme dál sledovat další postup města.
Petice
Za vše, z hlediska přístupu magistrátních úředníků a komunálních politiků, hovoří případ, kdy místní podnikatel chce na bývalém pozemku školky a přilehlé zahrady vybudovat 67 garáží a 77 parkovacích míst.
Petice byla doručena 9.10.2023 MgMT – podepsalo 478 občanů.
Text petice:
“Nesouhlas s plánovanou stavbou garáží na p.p.č. 2269/14 a p.p.č. 2269/11, k.ú. Teplice Trnovany, obojí vedeno jako druh pozemku: zahrada”.
Rada města, datum konání: 24.11.2023 – vzala na vědomí.
Usnesení číslo: Usnesení RM … 17. jednání, č. 0940/23
Zastupitelstvo města ze dne: 18.12.2023.
Usnesení číslo: Usnesení ZM č. 128/23 – vzalo na vědomí.
6. listopadu 2024
Ulice Trnovanská
26. 1. 2025
Po snaze zastavět lesík v ulici Kosmonautů se v oblasti šanovského sídliště objevuje další projekt budování parkovišť na úkor městské zeleně. Nyní je to v režii města Teplice. Jedná se o ulici Trnovanská, kde se mají vybudovat parkovací místa po obou stranách ulice (viz obrázek). Dle projektu se má pokácet 42 stromů a 35 keřů. V rozpočtu města je na tuto stavbu přiděleno 14 mil. Kč. Projekt je za 1 167 650 Kč včetně Dph. Na levé straně komunikace v současné době zaparkuje cca 69 vozidel + 2 na vyhrazených stáních. Základní počet parkovacích stání je 138, z toho 6 vyhrazených, což je zvýšení oproti stávajícímu stavu o 69 míst. Na pravé straně komunikace je navrženo 71 parkovacích stání, z toho 3 vyhrazená. Na levé straně je navrženo 67 parkovacích stání, z toho 3 vyhrazená.
V některých místech dojde prakticky ke slinutí betonových ploch s již vybudovanými parkovišti.
(zdroj: projekt, zdopravy.cz, mapy.cz, veřejný rejstřík smluv)